Activos inmobiliarios

Ofrecemos soluciones personalizadas de inversión y gestión de activos a nuestros clientes y socios, brindando un rendimiento a largo plazo a través de la excelencia operativa con un enfoque centrado en la hospitalidad

Más de 850

Propiedades bajo gestión

14

Oficinas operativas de activos inmobiliarios

Más de 280

Profesionales dedicados a los activos inmobiliarios

Perspectivas de inversión inmobiliaria

La Perspectiva de Inversión de Schroders Capital para el sector inmobiliario resume las opiniones de nuestros expertos sobre los riesgos y oportunidades en los mercados inmobiliarios de todo el mundo.

La mentalidad puesta en la hospitalidad

Los mercados de activos inmobiliarios están en constante evolución para satisfacer las cambiantes necesidades de los residentes, los cambios demográficos, así como las demandas sociales y medioambientales. Los cambios brindan oportunidades para los inversores, que pueden alinear sus estrategias de inversión con factores fundamentales de largo plazo o beneficiarse de las limitaciones de oferta a corto plazo que surgen oportunamente.

Gestionamos cada activo como su propio negocio, enfocados en optimizar los servicios e ingresos de los arrendatarios, mientras minimizamos los costos operativos, los residuos de recursos escasos y las emisiones de carbono.

Esta mentalidad de hospitalidad y un fuerte enfoque en la excelencia operativa son cruciales para generar ingresos a largo plazo y garantizar la creación de valor en todas las clases de activos.

Nuestra plataforma institucional global une fuertes equipos locales. Invertimos y gestionamos activos en todo el espectro riesgo-rentabilidad compartiendo las mejores prácticas, al tiempo que aprovechamos nuestra experiencia interna operativa y de sustentabilidad.


Activos inmobiliarios

Bajeskwartier

Amsterdam

Reinventamos el residencial urbano con la transformación del complejo penitenciario Bijlmer Bajes en el centro de Ámsterdam en un vecindario de uso mixto de 135.000 metros cuadrados, centrado en promover la circularidad y crear un impacto social positivo.

  • Ubicación

    Amsterdam

  • Sector

    Uso mixto

  • Generación de valor

    Desarrollo

  • Adquisición

    2017

  • Salida

    Aún pendiente

Reinventamos las comunidades urbanas

La regeneración de un barrio en Ámsterdam, hogar de la antigua prisión de Bijlmerbajes, en una comunidad vibrante y sustentable. 

Durante los próximos cinco años, Bajeskwartier emergerá como un oasis ecológico, con 1350 viviendas nuevas, 70 jardines de diseño exclusivo, así como comodidades de primer nivel y alta calidad, para que los residentes vivan, trabajen, hagan ejercicio, aprendan y se relajen.

Alcance global. Redes locales.

Nada supera la ventaja de las redes locales, el profundo conocimiento del mercado y la experiencia en los activos. Es por eso que hemos creado nuestra plataforma global con sólidos equipos empresariales en los principales mercados inmobiliarios. Estos equipos buscan, suscriben y seleccionan oportunidades de inversión óptimas a nivel local.

Marco de valor relativo propietario

Nuestro marco de valor relativo propietario aprovecha la gran cantidad de datos que tenemos en nuestra empresa, accesibles a través de nuestra plataforma tecnológica de clase mundial. Este marco nos permite suscribir de manera consistente varios niveles de riesgo y rentabilidad en las regiones y, por lo tanto, seleccionar estrategias óptimas ponderadas por riesgo del conjunto de oportunidades más amplio.

Soluciones

Creamos soluciones de inversión para clientes combinando oportunidades de inversión óptimas ponderadas por riesgo con los perfiles de riesgo de nuestros clientes y sus preferencias de liquidez, impacto y gobernanza, y brindando opciones de informes personalizados.

Hemos identificado cuatro tendencias seculares que brindan oportunidades para estrategias de inversión en activos inmobiliarios

Tecnología y economía del conocimiento: La interfaz para el “trabajo” ha cambiado, consolidando el valor en aquellos edificios que abordan necesidades específicas y la evolución de las preferencias de los arrendatarios, a medida que varios sectores industriales continúan desarrollándose

Individualismo: Las preferencias individuales con respecto a “trabajar, vivir y jugar” han cambiado, aceleradas aún más por la pandemia, profundizando las disparidades en la demanda entre sectores relacionados y dentro de ellos

Envejecimiento de las poblaciones y cambios demográficos: Los rápidos cambios demográficos están alterando aún más la demanda relativa de diversos tipos y formatos de vida

Personas y lugares: El aumento de los estándares regulatorios y de la industria exige un enfoque holístico para la creación de valor para todos los grupos de interés, incluso los inversores y las comunidades 

Schroders Capital Global Real Estate Lens, edición de agosto de 2023: su guía de referencia para los mercados inmobiliarios globales

Nuestro último análisis destaca los datos y las tendencias clave que son importantes para los inversores de activos inmobiliarios globales.

“La sustentabilidad, la excelencia operativa y la provisión de soluciones flexibles son clave para generar valor e ingresos a largo plazo a partir de las inversiones inmobiliarias en un mercado en constante evolución. Lo llamamos "SOS” inmobiliario. Estos principios se aplican por igual a la gestión de carteras y activos, tanto durante la fase de inversión como en la gestión continua”

Sophie van Oosterom

Global Head of Real Estate

Conozca a nuestros expertos en activos inmobiliarios

Tenemos la responsabilidad de ejercer una influencia positiva en la sociedad y en nuestro planeta a través de nuestras inversiones. Aplicamos los mismos valores fundamentales y altos estándares a las actividades que llevamos a cabo como empresa que cuando invertimos en nombre de los clientes.

Vea nuestras últimas perspectivas

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