Immobilien
Wir bieten unseren Kunden und Partnern maßgeschneiderte Investment- und Asset-Management-Lösungen sowie eine Wertentwicklung durch operative Exzellenz und unseren serviceorientierten Ansatz.850+
verwaltete Immobilien
14
operative Immobilienbüros
280+
spezialisierte Immobilienexperten
Ausblick auf Immobilieninvestitionen
Der Schroders Capital Investment Outlook für Immobilien fasst die Ansichten unserer Experten zu den Risiken und Chancen auf den Immobilienmärkten weltweit zusammen. Der Outlook ist auf Englisch verfügbar.
Ein serviceorientierter Ansatz
Die Immobilienmärkte entwickeln sich ständig weiter, um den Bedürfnissen der Mieter sowie demografischen Entwicklungen und sozialen und Umweltauflagen gerecht zu werden. Dadurch ergeben sich Chancen für Anleger, die ihre Anlagestrategien mit langfristigen fundamentalen Faktoren in Einklang bringen oder von gelegentlichen kurzfristigen Angebotsengpässen profitieren können.
Wir verwalten jede Immobilie als eigenständiges Unternehmen und konzentrieren uns darauf, einerseits die Dienstleistungen für die Mieter und die Einnahmen zu optimieren und andererseits die Betriebskosten, die Verschwendung knapper Ressourcen und die Kohlenstoffemissionen zu minimieren. Ein Schwerpunkt auf operative Exzellenz sind grundlegend, um langfristig Erträge zu erwirtschaften und die Wertschöpfung in allen Anlageklassen sicherzustellen.
Unsere globale institutionelle Plattform vereint starke lokale Teams. Wir investieren in und verwalten Immobilien entlang des Risiko-Rendite-Spektrums. Wir teilen Best Practices untereinander und profitieren von unserer Expertise rund um Betrieb und Nachhaltigkeit.
Immobilien
Bajeskwartier
Die Neuausrichtung eines städtischen Wohnviertels durch die Transformation des Gefängnisses Bijlmerbajes im Zentrum Amsterdams in ein Viertel von 135.000 Quadratmetern mit Mischnutzung, wobei der Zirkularität und positiver sozialer Wirkung Priorität eingeräumt wird.
Standort
Amsterdam
Sektor
Mischnutzung
Wertschöpfungsstrategie
Entwicklung
Akquisition
2017
Ausstieg
Wird weiter gehalten
Neugestaltung städtischer Gemeinden
Transformation eines Viertels in Amsterdam, in dem sich das ehemalige Gefängnis Bijlmerbajes befindet, in eine lebendige und nachhaltige Gemeinde.
In den nächsten fünf Jahren wird aus Bajeskwartier eine grüne Oase mit 1350 neuen Eigenheimen, 70 Gärten sowie hochwertigen Einrichtungen, in denen die Anwohner leben, arbeiten, Sport treiben, lernen und sich entspannen können.
Unsere Kompetenzen im Bereich Immobilienanlagen
Globale Reichweite, lokale Netzwerke
Es gibt nichts, was den Vorteil von lokalen Netzwerken und umfassenden Marktkenntnissen übertrifft. Aus diesem Grund haben wir unsere globale Plattform mit starken Teams vor Ort an den großen Immobilienmärkten aufgebaut. Diese Teams identifizieren, zeichnen und wählen optimale Anlagechancen vor Ort aus.
Firmeneigener Relative-Value-Rahmen
Unser firmeneigener Relative-Value-Rahmen nutzt die Datenmengen unseres Unternehmens über unsere erstklassige Technologieplattform. Dies ermöglicht es uns, verschiedene Risiko-Rendite-Profile in allen Regionen konsequent zu zeichnen und somit optimale risikogewichtete Strategien aus dem breiteren Chancenspektrum auszuwählen.
Lösungen
Wir entwickeln Anlagelösungen für Kunden, indem wir optimale risikogewichtete Anlagechancen mit dem Risikoprofil unserer Kunden und ihren Wünschen in Bezug auf Liquidität, Impact und Governance abgleichen und maßgeschneiderte Reportings bereitstellen.
Wir haben vier langfristige Trends identifiziert, die Chancen für Strategien bei Immobilieninvestments bieten
Technologie & Wissenswirtschaft: Das Arbeiten hat sich verändert. Dabei wird der Wert in Gebäuden konzentriert, die spezifische Bedürfnisse und sich entwickelnde Mieterpräferenzen berücksichtigen, während verschiedene Branchen weiterhin wachsen und sich entwickeln.
Individualismus: Individuelle Präferenzen in Bezug auf Arbeiten, Wohnen und Freizeit verändern sich – ein Trend, der durch die Pandemie beschleunigt wurde. Unterschiede bei der Nachfrage zwischen und innerhalb von verwandten Sektoren nehmen zu.
Alternde Bevölkerung & demografischer Wandel: Der demografische Wandel verändert auch die relative Nachfrage nach verschiedenen Arten von Immobilien und Wohnformen.
Menschen & Orte: Strengere regulatorische und branchenspezifische Standards verlangen einen ganzheitlichen Ansatz bei der Wertschöpfung für alle Stakeholder, wozu auch Anleger und Gemeinden zählen.
Schroders Capital Global Real Estate Lens August 2023: Ihr Guide zu den globalen Immobilienmärkten
Unsere Analyse beleuchtet die wichtigsten Daten und Trends, die für globale Immobilieninvestoren relevant sind.
„Nachhaltigkeit, operative Exzellenz und flexible Lösungen sind entscheidend, um langfristige Erträge aus Immobilieninvestitionen zu generieren. Wir nennen es ‚Immobilien-SOS‘ (Sustainability, Operational Excellence & Solutions). Diese Prinzipien gelten gleichermaßen für das Portfoliomanagement und die Vermögensverwaltung, sowohl während der Anlagephase als auch später in der Verwaltungsphase”.
Globale Leiterin Real Estate
Lernen Sie unsere Immobilienexperten kennen
Wir haben die Verantwortung, die Gesellschaft und unseren Planeten über unsere Anlagen positiv zu beeinflussen. Wir wenden dieselben Kernwerte und hohen Standards sowohl bei den Aktivitäten an, die wir als Unternehmen durchführen, als auch bei Investitionen im Auftrag unserer Kunden.