不動産

ホスピタリティ主導のアプローチで卓越した物件運営を行い、長期目線のパフォーマンスをお届けします。

850

件以上の物件運営

14

の不動産運用拠点

280+

人以上の専任の不動産プロフェッショナル

※2023年6月現在

不動産投資の見通し

シュローダー・キャピタルの不動産投資見通しは、世界中の不動産市場におけるリスクと投資機会について解説しています。

ホスピタリティの精神

不動産市場は、入居者のニーズの変化、人口動態の変化、社会的・環境的要求の変化に合わせて常に進化している。 こうした変化は、投資家にとって、長期的かつファンダメンタルに沿った投資戦略や、随時発生する短期的な供給不足から利益を得る機会を提供します。

当社では、すべての資産を自身のビジネスとして管理しています。テナントサービスと収益の最適化を目指す一方で、運転費、資源の無駄使い、二酸化炭素の排出を最小限に抑えます。

社会やテナントのニーズを重視した「ホスピタリティの精神」と物件運営への強いこだわりは、長期にわたり持続可能な収益を確保し、すべての資産クラスで価値創造を実現する上で、不可欠な要素です。

各地の強力なチームを結び付けているのが、当社のグローバルな機関投資家プラットフォームです。 私たち、物件運営とサステナビリティに関する社内の専門知識を活用しながら、ベストプラクティスを共有し、リスクとリターン全体を管理し、投資と物件運営を行っています。


都市コミュニティの再構築

かつてビュルマー・バジェス刑務所があったアムステルダムの地区を、活気に満ちた持続可能なコミュニティへと再生。 

今後5年間で、Bajeskwartierは、1,350戸の新しい住宅、70ものユニークなデザインの庭園を持ち、住民が生活し、働き、運動し、学び、リラックスできる最高レベルの快適な施設を備えた緑のオアシスとして登場します。 

グローバル・リーチとローカル・ネットワーク

現地のネットワーク、市場に関する深い知識、資産に関する専門知識に勝るものはありません。 だからこそ私たちが主要な不動産市場に起業家精神を持つ強力なチームを擁するグローバル・プラットフォームを構築してきたのです。 それぞれのチームが最適な投資機会を現地で発掘し、引き受け、選定しています。

独自の相対価値フレームワーク

当社独自の相対価値フレームワークは、ワールドクラスのテクノロジー・プラットフォームを通じてアクセス可能な豊富なデータを活用しています。このフレームワークにより、各地域で様々なレベルのリスクとリターンの投資機会から、規律をもった投資判断を実施できるため、最適なリスク調整後の投資戦略を実施することができます。

ソリューション

お客様のリスク・プロファイル、流動性、インパクト、ガバナンスのご希望に最適なリスク調整後の投資機会をマッチングさせ、オーダーメイドのレポーティング・オプションを提供することで、お客様のための投資ソリューションを構築します。"

不動産投資戦略の機会をもたらす4つの長期トレンド

テクノロジーと知識経済：「仕事」の接点が変化し、様々な産業分野が発展を続ける中、特定のニーズや進化するテナントの嗜好に対応するビルに価値が集約されます。

個人主義：「仕事と生活と遊び」に対する個人の嗜好の変化がパンデミックの影響でさらに加速し、関連セクター間やセクター内での需要格差が拡大しています。

高齢化と人口動態の変化：人口動態の急速な変化により、タイプや生活様式の違いに応じた相対的な需要がさらに変化しています。

人と場所：規制や業界基準の高まりにより、投資家やコミュニティを含むすべてのステークホルダーのために価値を創造する包括的なアプローチが求められています。 

シュローダー・キャピタルの『Global Real Estate Lens』（2023年8月号）： グローバル不動産市場へのガイド

当社の最新の分析で、世界の不動産投資家にとって重要なデータとトレンドが紹介されています。（英語版のみ）

「持続可能性、卓越した運営、柔軟なソリューションの提供は、絶えず進化する市場で不動産投資から長期的で持続可能な収益と価値を引き出すための鍵になります。 私たちはそれを不動産の『SOS』と呼んでいます。 これらの原則は、投資フェーズと継続的な物件運営の両方に等しく適用されます。」

Sophie van Oosterom

不動産部門のグローバル責任者