Almacenaje y logística

Prestamos servicio a los segmentos de distribución urbana y regional, lo que nos lleva a proporcionar soluciones "last mile” al sector
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Invertir en activos de almacenaje y logísticos en Asia y Europa

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Respaldar unas cadenas de suministro resilientes

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Facilitar el comercio internacional y local

Un panorama cambiante

La evolución de las preferencias de los inquilinos en el ámbito del almacenaje y la logística, en combinación con el aumento de las exigencias en materia de sostenibilidad por parte de los inversores, presentan una oportunidad de inversión significativa en segmentos que se ven impulsados por vientos de cola estructurales en el plano de la demanda.

Perspectivas de inversión inmobiliaria

Las perspectivas de inversión de Schroders Capital para el sector inmobiliario resumen las opiniones de nuestros expertos sobre los riesgos y oportunidades en los mercados inmobiliarios de todo el mundo.

Nuestro negocio

La escasez de activos de almacenaje y logísticos modernos y eficientes desde el punto de vista energético es un tema común en los principales mercados desarrollados y en desarrollo a escala global. Asimismo, estamos empezando a observar oportunidades en determinados formatos del área del almacenamiento, donde es posible obtener una mayor flexibilidad en función del uso del espacio que haga el inquilino. En determinados casos será importante contar con espacios de oficinas en las entreplantas de los edificios, mientras que en otros será necesario disponer de grandes explanadas para el tránsito de camiones.

Nuestros equipos se centran en inmuebles de menor tamaño especializados en la distribución “last mile ("de última milla”, en español) que satisfacen las necesidades del consumismo “inmediato” en entornos urbanos, además de centrarse en instalaciones regionales de mayor tamaño. Estos activos se benefician de los vientos de cola tanto del comercio electrónico como de la repatriación (nearshoring).

La innovación permite responder a la demanda de espacios de almacenamiento de datos en el centro de la ciudad

La demanda de espacios de almacenamiento de datos es elevada, pero en Hong Kong los terrenos escasean. Nuestro equipo de Asia recurrió a sus afianzadas redes locales y a sus conocimientos de los sistemas de planificación urbanística locales para identificar una oportunidad que se encontraba fuera de los circuitos habituales del mercado y que consistía en reconvertir un rascacielos industrial ubicado en Hong Kong en un centro de datos vertical.

Un alcance global combinado con unas redes locales

El hecho de contar con redes locales, profundos conocimientos sobre el mercado y una amplia experiencia sobre los distintos tipos de activos proporciona una ventaja inigualable. En consecuencia, hemos construido nuestra plataforma global con sólidos equipos emprendedores sobre el terreno en los principales mercados inmobiliarios. Estos equipos identifican, suscriben y seleccionan oportunidades de inversión óptimas a escala local.

Conoce a nuestros expertos inmobiliarios

Nuestro equipo cuenta con una larga trayectoria a la hora de invertir en la reconversión y el desarrollo de espacios de almacenaje y logísticos. Conoce al equipo que proporciona soluciones para nuestros inversores.

Nuestras capacidades de inversión inmobiliaria

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Las rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras y puede que no vuelvan a repetirse. El valor de las inversiones y las rentas que generan pueden subir al igual que bajar, y los inversores podrían no recuperar el capital invertido inicialmente. Todas las inversiones implican riesgos, incluido el riesgo de la posible pérdida del capital.