Lagerhaltung und Logistik
Dienstleistungen für den städtischen und regionalen Vertrieb und Lösungen für die „letzte Meile".
Investitionen in asiatische und europäische Lager- und Logistikanlagen
Unterstützung widerstandsfähiger Lieferketten
Ermöglichung von internationalem und lokalem Handel
Ein dynamisches Umfeld
Die sich wandelnden Vorlieben von Mietern im Bereich Lagerhaltung und Logistik, kombiniert mit den wachsenden Nachhaltigkeitsanforderungen der Anleger, stellen eine beträchtliche Anlagechance in Segmenten dar, deren Nachfrage von strukturellen Faktoren gestützt wird.
Ausblick auf Immobilieninvestitionen
Der Schroders Capital Investment Outlook für Immobilien fasst die Ansichten unserer Experten zu den Risiken und Chancen auf den Immobilienmärkten weltweit zusammen. Der Outlook ist auf Englisch verfügbar.
Immobilien
Den Wandel gestalten: Datenspeicherung in einer Großstadt
Dieses Projekt weist über eine strategische Positionierung nahe an Containerterminals und der Hongkong-Zhuhai-Macau-Brücke auf und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach Rechenzentren und der globalen Bedeutung der Region als wichtige Handels- und Logistikdrehscheibe.
Standort
Hongkong
Sektor
Industrie
Wertschöpfungsstrategie
Umfunktionierung
Akquisition
2021
Ausstieg
Wird weiter gehalten
Unser Geschäft
Ein Mangel an modernen, energieeffizienten Immobilien im Bereich Lagerhaltung und Logistik ist weltweit in allen großen Industrie- und Schwellenländern ein Problem. Chancen ergeben sich bei bestimmten Lagerformaten, die mehr Flexibilität ermöglichen, je nachdem, wie der Mieter den Raum nutzt. In manchen Fällen sind Mezzanin-Büros wichtig, in anderen werden große Vorhöfe für den Lkw-Verkehr benötigt.
Unsere Teams konzentrieren sich auf kleinere „Last-Touch”-Bestandslogistik für unmittelbaren Konsum in städtischen Gemeinden sowie in größeren regionalen Einrichtungen. Diese Vermögenswerte profitieren sowohl vom E-Commerce als auch von Nearshoring.
Innerstädtische Nachfrage nach Datenspeicherplatz trifft auf Innovation
Die Nachfrage nach Datenspeichern ist groß, der Platz in Hongkong ist jedoch knapp. Unser Team in Asien nutzte sein umfassendes lokales Netzwerk und seine Expertise zu lokalen Planungssystemen, um eine Chance zu identifizieren, mit der sich ein industrielles Hochhaus in Hongkong in ein vertikales Rechenzentrum konvertieren lässt.
Globale Reichweite, lokale Netzwerke
Es gibt nichts, was den Vorteil von lokalen Netzwerken und umfassenden Marktkenntnissen übertrifft. Aus diesem Grund haben wir unsere globale Plattform mit starken Teams vor Ort an den großen Immobilienmärkten aufgebaut. Diese Teams identifizieren, zeichnen und wählen optimale Anlagechancen vor Ort aus.
Lernen Sie unsere Immobilienexperten kennen
Unser Team hat eine langjährige Erfolgsbilanz bei der Anlage in die Konvertierung und Entwicklung von Lager- & Logistikimmobilien. Lernen Sie das Team kennen, das Lösungen für unsere Anleger entwickelt.
Schroders Capital Global Real Estate Lens August 2023: Ihr Guide zu den globalen Immobilienmärkten
Unsere Analyse beleuchtet die wichtigsten Daten und Trends, die für globale Immobilieninvestoren relevant sind.