Imobiliário
Oferecemos soluções personalizadas de investimento e de gestão de ativos aos nossos clientes e parceiros, atuando de forma a longo prazo através da excelência operacional e com um sentido hospitaleiro.850+
imóveis sob gestão
14
agências imobiliárias operacionais
280+
profissionais especializados em imobiliário
Perspectivas de Investimento Imobiliário
As Perspectivas de Investimento Imobiliário da Schroders Capital resumem as opiniões de nossos especialistas sobre os riscos e oportunidades nos mercados imobiliários ao redor do mundo.
A mentalidade hospitaleira
Os mercados imobiliários estão em constante evolução para responder às novas necessidades dos moradores/arrendatários, às mudanças demográficas e às exigências sociais e ambientais. As mudanças representam oportunidades para os investidores, que podem alinhar as suas estratégias de investimento com vetores fundamentais a longo prazo ou aproveitar as ocasionais limitações da oferta de curto prazo.
Gerimos cada ativo como se fosse a própria empresa, centrados na otimização dos serviços e rendimentos dos inquilinos, ao mesmo tempo que minimizamos os custos operacionais, o desperdício dos recursos escassos e as emissões de carbono.
Esta mentalidade hospitaleira e o forte foco na excelência operacional são cruciais para proporcionar rendimentos a longo prazo e garantir a criação de valor em todas as classes de ativos.
A nossa plataforma institucional global reúne ótimas equipas de profissionais no terreno. Investimos e gerimos ativos transversais a todo o espectro de riscos e retornos, partilhando as melhores práticas e aproveitando as nossas competências internas a nível operacional e da sustentabilidade.
Reinventar as comunidades urbanas
A requalificação de um bairro em Amesterdão, local da antiga prisão de Bijlmerbajes, numa comunidade vibrante e sustentável.
Nos próximos cinco anos, Bajeskwartier emergirá como um oásis verde, com 1350 novas casas, 70 jardins paisagisticamente singulares e comodidades de primeira qualidade para os residentes terem um elevado nível de vida e onde podem trabalhar, praticar exercício, estudar e relaxar.
As nossas capacidades de investimento imobiliário
Alcance global. Redes locais.
Nada supera a vantagem de ter redes locais, um conhecimento profundo do mercado e a especialização no tipo de ativos. É por esse motivo que construímos a nossa plataforma global com equipas empreendedoras fortes nos principais mercados imobiliários. Estas equipas procuram, subscrevem e selecionam oportunidades ideais de investimento a nível local.
Enquadramento interno de valores relativos
O nosso enquadramento exclusivo de valores relativos tira partido da riqueza de dados que temos na nossa atividade, acessível através da nossa plataforma tecnológica de classe mundial. Este enquadramento permite-nos subscrever de forma consistente vários níveis de risco e de retorno em todas as regiões, selecionando assim as estratégias ideais ajustadas ao risco a partir de um conjunto mais amplo de oportunidades.
Soluções
Criamos soluções de investimento para os clientes, combinando oportunidades ideais de investimento ajustado ao risco com os perfis de risco dos nossos clientes e preferências de liquidez, impacto e governação, além de disponibilizarmos opções personalizadas de apresentação dos relatórios.
Identificámos quatro tendências seculares que oferecem oportunidades para a implementação de estratégias de investimento imobiliário
Tecnologia & a economia do conhecimento: A interação com o "trabalho" mudou, consolidando o valor nos edifícios que satisfazem necessidades específicas e as crescentes preferências dos inquilinos, visto que vários setores industriais continuam a evoluir
Individualismo: As preferências individuais em relação a “trabalhar, viver e divertir-se” mudaram, aceleradas ainda mais pela pandemia, aprofundando as disparidades na procura entre setores relacionados e até mesmo em cada um deles
Envelhecimento da população & mudanças demográficas: A rapidez com que as mudanças demográficas estão a ocorrer alteram ainda mais a procura relativa por vários tipos e formas de vida
Pessoas & locais: As crescentes normas regulamentares e industriais exigem uma abordagem holística à criação de valor para todas as partes interessadas, incluindo investidores e comunidades
O imobiliário na ótica global da Schroders Capital, agosto de 2023: o seu guia obrigatório dos mercados imobiliários internacionais
A nossa análise mais recente destaca os principais dados e tendências relevantes para os investidores no setor imobiliário internacional.
"A sustentabilidade, a excelência operacional e a oferta de soluções flexíveis são fundamentais para gerar rendimentos e valor a longo prazo a partir de investimentos imobiliários num mercado em constante evolução. Chamamos-lhe “SOS” imobiliário. Estes princípios aplicam-se igualmente à gestão de carteiras e de ativos, tanto durante a fase de investimento como na gestão corrente"
Responsável internacional pelo setor imobiliário
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Temos a responsabilidade de exercer uma influência positiva na sociedade e no planeta através dos nossos investimentos. Aplicamos os mesmos valores fundamentais e padrões elevados às atividades que realizamos como empresa e quando investimos em nome dos clientes.