Armazenagem e logística

Servir a distribuição urbana e regional, fornecer soluções "até ao último quilómetro" para a indústria

Investir em ativos de armazenagem e logística na Ásia e Europa

Apoiar cadeias de abastecimento resilientes

Facilitar o comércio internacional e local

Um cenário em mudança

A evolução nas preferências de quem ocupa centros de armazenagem e logística, aliada aos crescentes requisitos de sustentabilidade por parte dos investidores, representa uma importante oportunidade de investimento em segmentos que estão a ser favoravelmente impulsionados pela procura estrutural.

Perspectivas de Investimento Imobiliário

As Perspectivas de Investimento Imobiliário da Schroders Capital resumem as opiniões de nossos especialistas sobre os riscos e oportunidades nos mercados imobiliários ao redor do mundo.

A nossa atividade

A escassez de unidades modernas e energicamente eficientes de armazenagem e logística é um tema comum a nível mundial nos principais mercados desenvolvidos e em desenvolvimento. Também estão a surgir oportunidades em certos formatos de armazenagem, onde é possível maior flexibilidade de acordo com a utilização do espaço pelo arrendatário. Nalguns casos, será importante o intercalamento de áreas de escritórios e, noutros, serão necessários grandes átrios para o tráfego de camiões.

As nossas equipas centram-se em imóveis de distribuição “last touch” (entrega rápida) de menor dimensão, que satisfaçam o consumismo “imediato” em meios urbanos, e em instalações regionais de maior dimensão. Estes ativos beneficiam tanto do comércio eletrónico como das circunstâncias favoráveis à deslocalização de proximidade.

A inovação satisfaz a procura por espaços de armazenamento de dados em meios citadinos

A procura por armazenamento de dados é elevada, mas os terrenos em Hong Kong são escassos. A nossa equipa na Ásia utilizou as suas redes locais profundamente enraizadas e o seu conhecimento de sistemas de ordenamento local para obter uma oportunidade de mercado pontual e converter um arranha-céus industrial em Hong Kong num centro de dados vertical.

Alcance global. Redes locais.

Nada supera a vantagem de ter redes locais, um conhecimento profundo do mercado e a especialização no tipo de ativos. É por esse motivo que construímos a nossa plataforma global com equipas empreendedoras fortes nos principais mercados imobiliários. Estas equipas procuram, subscrevem e selecionam oportunidades ideais de investimento a nível local.

Conheça nossos especialistas em investimentos imobiliários

Nossa equipe possui um longo histórico de investimentos em espaços de armazenagem e logística convertidos e desenvolvidos. Conheça a equipe que oferece soluções para nossos investidores.

O imobiliário na ótica global da Schroders Capital, agosto de 2023: o seu guia obrigatório dos mercados imobiliários internacionais

A nossa análise mais recente destaca os principais dados e tendências relevantes para os investidores no setor imobiliário internacional.

As perspetivas mais recentes

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