Immobiliare
Offriamo soluzioni di investimento e di gestione del risparmio su misura ai nostri clienti e partner puntando a conseguire performance nel lungo periodo grazie a eccellenza operativa e un approccio ispirato all’ospitalità.850+
proprietà in gestione*
*Fonte: Schroders Capital al 30/06/2023
14
uffici operativi dedicati*
210+
professionisti del real estate*
Orientamento all’ospitalità
Il mercato immobiliare è in continua evoluzione per far fronte alle mutevoli necessità, ai cambiamenti demografici e alle esigenze sociali e ambientali. I cambiamenti rappresentano opportunità per gli investitori, che possono allineare le strategie di investimento ai driver dei fondamentali nel lungo periodo o beneficiare dei vincoli di offerta a breve termine che si presentano di volta in volta.
Gestiamo ogni asset in modo indipendente, cercando di ottimizzare il reddito e i servizi per i locatari e minimizzare al contempo i costi operativi, lo spreco di risorse scarse e le emissioni di carbonio.
Questa mentalità ricettiva e la forte attenzione all'eccellenza operativa sono fondamentali per fornire un reddito a lungo termine e la creazione di valore in tutte le asset class.
Prospettive degli investimenti immobiliari
L'outlook di Schroders Capital riassume le opinioni dei nostri esperti sui rischi e le opportunità nei mercati immobiliari di tutto il mondo.
La nostra piattaforma istsituzionale globale riunisce forti team locali. Investiamo e gestiamo asset in tutto lo spettro di rischio-rendimento condividendo le best practice e sfruttando al contempo le nostre competenze operative e di sostenibilità.
Business Case
Bajeskwartier
Abbiamo reimmaginato il residenziale urbano con la trasformazione del complesso dell’ex carcere di Bijlmer Bajes nel cuore di Amsterdam in un quartiere di 135.000 mq a uso misto che mira a promuovere la circolarità e a esercitare un impatto sociale positivo.
Disclaimer: A scopo puramente illustrativo. Non costrituise una sollecitazione all'acquisto o alla vendita.
Località
Amsterdam
Settore
Uso misto
Strategia per la creazione di valore
sviluppo
Acquisizione
2017
Termine
Ancora in portafoglio
Reinventare le comunità urbane
Nei prossimi cinque anni il Bajeskwartier diventerà un’oasi verde con 1.350 case nuove, 70 giardini appositamente progettati e servizi all’avanguardia e di alta qualità per vivere, lavorare, allenarsi, studiano e rilassarsi.
Le nostre capacità di investimento
Presenza globale. Reti locali.
Nulla può competere con i vantaggi offerti da profonda conoscenza locale del mercato e una comprovata esperienza negli asset. Ecco perché abbiamo dotato la nostra piattaforma globale di team intraprendenti che operano direttamente sul campo in grado diselezionare le migliori opportunità di investimento a livello locale.
Quadro di riferimento proprietario per il "relative value"
Il nostro quadro di riferimento proprietario si avvale della grande quantità di dati presenti in azienda e accessibili tramite la nostra piattaforma tecnologica di prima categoria. Questo quadro di riferimento ci consente di esporci a diversi livelli di rischio e rendimento in varie regioni e quindi di selezionare le strategie ottimali ponderate per il rischio da un ampio ventaglio di opportunità.
Soluzioni
Creiamo soluzioni di investimento per i nostri clienti ricercando opportunità di investimento ponderate per il rischio ottimali in base ai loro profili di rischio e alle loro preferenze in termini di liquidità, impatto e governance e definendo modalità di rendicontazione su misura.
4 trend di lungo periodo che offrono opportunità per le strategie che investono nell'immobiliare
Tecnologia ed economia della conoscenza: l’interfaccia di lavoro è cambiata, oggi acquistano valore quegli edifici che rispondono a esigenze precise e alle nuove preferenze dei residenti.
Individualismo: le preferenze circa lavoro, vita privata e tempo libero sono cambiate, anche e soprattutto per effetto della pandemia, e sono aumentate le divergenze in termini di domanda tra e all'interno di settori correlati.
Invecchiamento della popolazione e cambiamenti demografici: il rapido evolvere delle dinamiche demografiche concorre alla trasformazione della domanda relativa in termini di tipologie di abitazione.
Persone e luoghi: la magior severità degli standard normativi e di settore richiede un approccio olistico alla creazione di valore per tutte le parti in causa, compresi investitori e comunità.
Schroders Capital Global Real Estate Lens
La nostra ultima analisi mette in evidenza i dati e le tendenze chiave che sono importanti per gli investitori immobiliari globali.
I nostri esperti del Real Estate
Ci sentiamo in dovere di esercitare un’influenza positiva sulla società e sul pianeta tramite i nostri investimenti. Applichiamo gli stessi valori fondamentali e i medesimi standard elevati alle attività che intraprendiamo a livello aziendale e agli investimenti per conto dei clienti.
*Al Dicembre 31, 2023. Fonte: Schroders Capital