Stoccaggio e logistica
Sosteniamo la distribuzione urbana e regionale fornendo soluzionial settore soluzioni per la parte finale della filiera
Investiamo negli asset per lo stoccaggio e la logistica in Asia e in Europa
Sosteniamo filiere resilienti
Agevoliamo il commercio internazionale e locale
Un panorama che cambia
Le nuove preferenze nell’ambito dello stoccaggio e della logistica e le maggiori richieste degli investitori in termini di sostenibilità offrono importanti opportunità di investimento in segmenti trainati da una buona domanda strutturale.
Prospettive degli investimenti immobiliari
L'outlook di Schroders Capital riassume le opinioni dei nostri esperti sui rischi e le opportunità nei mercati immobiliari di tutto il mondo.
La nostra attività
La carenza di magazzini moderni ed efficienti dal punto di vista energetico per lo stoccaggio e la logistica interessa tanto i grandi mercati maturi che quelli in via di sviluppo in tutto il mondo. Stanno emergendo opportunità relative ad alcune forme di magazzinaggio in cui è possibile una maggiore flessibilità a seconda dell’uso degli spazi da parte dell’affittuario. In alcuni casi occorrono locali per uffici mezzanini e in altri ampi piazzali per le manovre dei camion.
I nostri team si concentrano in particolare a piccole proprietà necessarie per l’ultima fase della distribuzione e quindi preposte al consumismo immediato nei contesti urbani, ma anche a strutture regionali di maggiori dimensioni. Tali asset beneficiano sia dell’e-commerce che della tendenza al nearshoring.
Business Case
Costruire il cambiamento: l'archiviazione dati in una città affollata
Strategicamente posizionato vicino ai terminal container e al ponte Hong Kong–Zhuhai–Macao, questo progetto capitalizza la crescente domanda di centri dati sfruttando l’importanza globale della regione come polo per il commercio e la logistica.
Disclaimer: A scopo puramente illustrativo. Non costrituise una sollecitazione all'acquisto o alla vendita.
Settore
Industria
Strategia per la creazione di valore
Riqualificazione
Acquisizione
2021
Termine
Ancora in portafoglio
L’innovazione soddisfa la domanda di archiviazione dati nei centri urbani
La domanda di spazi per la memorizzazione dei dati è elevata, ma i terreni a Hong Kong scarseggiano. Grazie alle reti locali e alla conoscenza dei sistemi locali, il nostro team in Asia ha trovato un’opportunità off market relativa alla conversione di un grattacielo industriale a Hong Kong in un centro dati verticale.
Presenza globale. Reti locali.
Nulla può competere con i vantaggi offerti da profonda conoscenza locale del mercato e una comprovata esperienza negli asset. Ecco perché abbiamo dotato la nostra piattaforma globale di team intraprendenti che operano direttamente sul campo in grado diselezionare le migliori opportunità di investimento a livello locale.
Incontra i nostri esperti immobiliari
Sosteniamo la distribuzione urbana e regionale fornendo al settore soluzioni per la parte finale della filiera
Schroders Capital Global Real Estate Lens | Agosto 2023
Le nostre ultime analisi mettono in evidenza i dati essenziali e i trend che contano per chi investe nel settore immobiliare globale.