Immobilier
Des solutions d’investissement et de gestion d’actifs sur mesure pour nos clients et partenaires, avec des performances à long terme grâce à notre excellence opérationnelle et à une approche basée sur le modèle de l’industrie hôtelière*+ de 850
biens immobiliers sous gestion*
14
bureaux immobiliers opérationnels*
+ de 210
professionnels dédiés à l’immobilier*
L'état d’esprit « hôtelier »
Les marchés immobiliers ne cessent d’évoluer pour répondre aux besoins en mutation des occupants, aux changements démographiques et aux exigences sociales et environnementales. Ces changements offrent des opportunités aux investisseurs, qui peuvent aligner leurs stratégies d’investissement sur les déterminants fondamentaux à long terme ou profiter des contraintes d’approvisionnement à court terme qui se présentent ici et là.
Nous gérons chaque actif de manière autonome, en nous concentrant sur l’optimisation des services aux locataires et des revenus, tout en minimisant les coûts opérationnels, le gaspillage des ressources rares et les émissions de carbone.
Cet état d’esprit « hôtelier » et l’accent mis sur l’excellence opérationnelle sont essentiels pour assurer des revenus à long terme et garantir la création de valeur dans toutes les catégories d’actifs.
Notre plateforme institutionnelle mondiale réunit des équipes locales solides. Nous investissons et gérons des actifs sur l’ensemble du spectre de risque-rendement en partageant les meilleures pratiques, tout en nous appuyant sur notre expertise interne en matière d’opérations et de durabilité.
Perspectives d'investissement en immobilier
Le rapport "Perspectives d'investissement en immobilier de Schroders Capital" (en anglais), résume les points de vue de nos experts sur les risques et opportunités dans les marchés immobiliers du monde entier
Immobilier
Bajeskwartier
Repenser l’habitat urbain avec la transformation du complexe pénitentiaire Bijlmer Bajes, au centre d’Amsterdam, en un quartier à usage mixte de 135 000 m², axé sur la valorisation du principe de circularité avec un impact social positif.
L’entreprise indiquée est mentionnée à titre d’illustration uniquement. Ne constitue aucunement une recommandation d’achat ou de vente.
Localisation
Amsterdam
Secteur
Usage mixte
Stratégie de création de valeur
Développement
Acquisition
2017
Sortie
Encore en portefeuille
Repenser les communautés urbaines
Régénération d’un quartier d’Amsterdam, où se trouvait l’ancienne prison de Bijlmerbajes, en une communauté dynamique et durable.
Au cours des cinq prochaines années, Bajeskwartier deviendra une oasis de verdure, avec 1 350 logements neufs, 70 jardins au design unique et des équipements haut de gamme où les habitants pourront vivre, travailler, faire du sport, s’instruire et se détendre.
Nos expertises en investissement immobilier
Présence mondiale. Réseaux locaux.
Rien ne saurait remplacer avantageusement les réseaux locaux, une connaissance approfondie du marché et l’expertise des biens. C’est pourquoi nous avons bâti une plateforme mondiale avec des équipes entrepreneuriales dynamiques présentes sur le terrain dans les principaux marchés immobiliers. Ces équipes détectent, évaluent et sélectionnent les meilleures opportunités d’investissement au niveau local.
Cadre propriétaire de valeur relative
Notre cadre propriétaire de valeur relative s’appuie sur la richesse des données dont nous disposons en interne et qui sont accessibles via notre plateforme technologique de classe mondiale. Ce cadre nous permet de souscrire de manière cohérente différents niveaux de risque et de rendement dans les différentes régions et, par conséquent, de sélectionner les meilleures stratégies pondérées du risque à partir d'un ensemble d'opportunités plus large.
Solutions
Nous créons des solutions d’investissement pour nos clients en faisant correspondre les meilleures opportunités d’investissement pondérées en fonction du risque avec le profil de risque de nos clients, leurs préférences en matière de liquidité, d’impact et de gouvernance, et en leur proposant des options de reporting sur mesure.
Nous avons identifié quatre tendances à long terme qui offrent des opportunités pour les stratégies d’investissement en immobilier
Technologie et économie de la connaissance : L’interface de « travail » a évolué, consolidant la valeur dans les bâtiments qui répondent à des besoins spécifiques et à l’évolution des préférences des locataires à mesure que les différents secteurs continuent de se développer
Individualisme : Les préférences individuelles en matière de travail, de vie et de loisirs ont évolué. Un phénomène encore accéléré par la pandémie, qui accentue les disparités de la demande entre les secteurs concernés et à l’intérieur de ceux-ci
Vieillissement de la population et évolution démographique : L’évolution rapide de la démographie modifie davantage la demande relative pour les différents types et formats de logement
Personnes et espaces : Le renforcement des normes réglementaires et sectorielles exige une approche holistique de la création de valeur pour toutes les parties prenantes, y compris les investisseurs et les communautés
Schroders Capital Global Real Estate Lens, janvier 2024
Notre dernière édition (disponible en anglais) présente les données et les tendances clés qui comptent pour les investisseurs immobiliers mondiaux
À la rencontre de nos experts en immobilier
Nous avons la responsabilité de jouer un rôle positif dans société et sur notre planète par le biais de nos investissements. Nous adoptons les mêmes valeurs fondamentales et exigences élevées pour les activités que nous entreprenons en tant qu’entreprise, ainsi que pour les investissements que nous réalisons au nom de nos clients.
*Données au décembre 31, 2023. Source : Schroders Capital