Imóveis
Oferecendo soluções personalizadas de investimento e gestão de ativos aos nossos clientes e parceiros, proporcionando desempenho de longo prazo por meio da excelência operacional com uma abordagem orientada pela hotelaria850+
imóveis sob gestão
14
escritórios dedicados ao setor imobiliário em funcionamento
280+
profissionais especializados em imóveis
Perspectivas de Investimento Imobiliário
A Perspectiva de Investimento em Capital da Schroders para o setor imobiliário resume as visões dos nossos especialistas sobre os riscos e oportunidades nos mercados imobiliários ao redor do mundo.
A mentalidade da hotelaria
Os mercados imobiliários estão em constante evolução para responder às novas necessidades dos ocupantes, às transformações demográficas e às exigências sociais e ambientais. As transformações proporcionam oportunidades aos investidores, que podem alinhar suas estratégias de investimento com fatores fundamentais de longo prazo ou se beneficiar de restrições de oferta de curto prazo que surgem de tempos em tempos.
Gerenciamos cada ativo como um negócio próprio, com foco na otimização dos serviços e da renda dos locatários, ao mesmo tempo que minimizamos os custos operacionais, o desperdício de recursos escassos e as emissões de carbono.
Essa mentalidade de hotelaria e o firme foco na excelência operacional são cruciais para proporcionar rendimentos de longo prazo e assegurar a geração de valor em todas as classes de ativos.
Nossa plataforma institucional global une equipes locais fortes. Investimos e gerenciamos ativos em todo o espectro da relação risco-retorno, compartilhando as melhores práticas, ao mesmo tempo que aproveitamos a nossa experiência interna operacional e de sustentabilidade.
Imóveis
Bajeskwartier
Reimaginar a área residencial urbana com a transformação do complexo prisional de Bijlmer Bajes, no centro de Amsterdã, em um bairro de uso híbrido de 135.000 m2, centrado na promoção da circularidade e na geração de um impacto social positivo.
Localização
Amsterdã
Setor
Uso híbrido
Estratégia
Desenvolvimento
Aquisição
2017
Saída
a definir
Reimaginando comunidades urbanas
A regeneração de um bairro em Amesterdã, que abrigava a antiga prisão de Bijlmerbajes, para transformá-la em uma comunidade vibrante e sustentável.
Nos próximos cinco anos, Bajeskwartier emergirá como um oásis verde, com 1.350 novas casas, 70 jardins com design exclusivo e comodidades de alta qualidade para o convívio, trabalho, exercício, aprendizado e relaxamento dos moradores.
Nossas capacidades de investimento imobiliário
Alcance global. Redes locais.
Nada supera a vantagem das redes locais, do profundo conhecimento dos mercados e da experiência em ativos. É por isso que construímos a nossa plataforma global com sólidas equipes empreendedoras nos principais mercados imobiliários. Essas equipes buscam, subscrevem e selecionam oportunidades de investimento ideais no nível local.
Estrutura exclusiva de valor relativo
Nossa estrutura exclusiva de valor relativo potencializa a riqueza de dados que temos em nossos negócios, acessíveis por meio da nossa plataforma tecnológica de categoria internacional. Essa estrutura nos permite subscrever sistematicamente vários níveis de risco e retorno em todas as regiões e, portanto, selecionar estratégias ideais ponderadas pelo risco a partir de um conjunto mais amplo de oportunidades.
Soluções
Criamos soluções de investimento para clientes, combinando oportunidades ideais de investimento ponderado pelo risco com os perfis de risco, preferências de liquidez, impacto e governança de nossos clientes e fornecendo opções personalizadas de prestação de informações.
Identificamos quatro tendências seculares que oferecem oportunidades para estratégias de investimento imobiliário
Tecnologia & a economia do conhecimento: a interface para o “trabalho” mudou, consolidando o valor nos edifícios que atendem a necessidades específicas e à evolução das preferências dos locatários diante da continuidade do desenvolvimento dos vários segmentos do mercado
Individualismo: as preferências individuais em relação a “trabalhar, viver e se divertir” mudaram, ainda mais aceleradas pela pandemia, aprofundando as disparidades na demanda entre e dentro dos setores relacionados
Envelhecimento da população & mudanças demográficas: as transformações demográficas em ritmo acelerado estão alterando ainda mais a demanda relativa por vários tipos e formatos de vivência
Pessoas & locais: a elevação dos padrões regulatórios e do mercado exige uma abordagem holística para a criação de valor para todos os stakeholders, incluindo investidores e comunidades
Lente imobiliária global da Schroders Capital, agosto de 2023: o seu guia de referência para os mercados imobiliários globais
Nossa análise mais recente destaca os principais dados e tendências que são importantes para os investidores imobiliários globais.
“Sustentabilidade, excelência operacional e fornecimento de soluções flexíveis são fundamentais para gerar renda e valor de longo prazo a partir de investimentos imobiliários em um mercado dinâmico. Chamamos isso de “SOS” imobiliário. Esses princípios se aplicam igualmente à gestão de carteiras e ativos, tanto durante a fase de investimento quanto na fase de gestão”
Diretor Global de Imóveis
Conheça nossos especialistas imobiliários
Temos a responsabilidade de exercer uma influência positiva na sociedade e no nosso planeta por meio dos nossos investimentos. Aplicamos os mesmos valores fundamentais e padrões elevados às atividades que realizamos como empresa e quando investimos em nome dos clientes.