Immobilier

Des solutions d’investissement et de gestion d’actifs sur mesure pour nos clients et partenaires, avec des performances à long terme grâce à notre excellence opérationnelle et à une approche basée sur le modèle de l’industrie hôtelière

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professionnels dédiés à l’immobilier

L'état d’esprit « hôtelier »

Les marchés immobiliers ne cessent d’évoluer pour répondre aux besoins en mutation des occupants, aux changements démographiques et aux exigences sociales et environnementales. Ces changements offrent des opportunités aux investisseurs, qui peuvent aligner leurs stratégies d’investissement sur les déterminants fondamentaux à long terme ou profiter des contraintes d’approvisionnement à court terme qui se présentent ici et là.

Nous gérons chaque actif de manière autonome, en nous concentrant sur l’optimisation des services aux locataires et des revenus, tout en minimisant les coûts opérationnels, le gaspillage des ressources rares et les émissions de carbone.

Cet état d’esprit « hôtelier » et l’accent mis sur l’excellence opérationnelle sont essentiels pour assurer des revenus à long terme et garantir la création de valeur dans toutes les catégories d’actifs.

Notre plateforme institutionnelle mondiale réunit des équipes locales solides. Nous investissons et gérons des actifs sur l’ensemble du spectre de risque-rendement en partageant les meilleures pratiques, tout en nous appuyant sur notre expertise interne en matière d’opérations et de durabilité.


Immobilier

Bajeskwartier

Amsterdam

Repenser l’habitat urbain avec la transformation du complexe pénitentiaire Bijlmer Bajes, au centre d’Amsterdam, en un quartier à usage mixte de 135 000 m², axé sur la valorisation du principe de circularité avec un impact social positif.

  • Localisation

    Amsterdam

  • Secteur

    Usage mixte

  • Stratégie de création de valeur

    Développement

  • Acquisition

    2017

  • Sortie

    Encore en portefeuille

Repenser les communautés urbaines

Régénération d’un quartier d’Amsterdam, où se trouvait l’ancienne prison de Bijlmerbajes, en une communauté dynamique et durable.

Au cours des cinq prochaines années, Bajeskwartier deviendra une oasis de verdure, avec 1 350 logements neufs, 70 jardins au design unique et des équipements haut de gamme où les habitants pourront vivre, travailler, faire du sport, s’instruire et se détendre. 

Présence mondiale. Réseaux locaux.

Rien ne saurait remplacer avantageusement les réseaux locaux, une connaissance approfondie du marché et l’expertise des biens. C’est pourquoi nous avons bâti une plateforme mondiale avec des équipes entrepreneuriales dynamiques présentes sur le terrain dans les principaux marchés immobiliers. Ces équipes détectent, évaluent et sélectionnent les meilleures opportunités d’investissement au niveau local.

Cadre propriétaire de valeur relative

Notre cadre propriétaire de valeur relative s’appuie sur la richesse des données dont nous disposons en interne et qui sont accessibles via notre plateforme technologique de classe mondiale. Ce cadre nous permet de souscrire de manière cohérente différents niveaux de risque et de rendement dans les différentes régions et, par conséquent, de sélectionner les meilleures stratégies pondérées du risque à partir d'un ensemble d'opportunités plus large.

Solutions

Nous créons des solutions d’investissement pour nos clients en faisant correspondre les meilleures opportunités d’investissement pondérées en fonction du risque avec le profil de risque de nos clients, leurs préférences en matière de liquidité, d’impact et de gouvernance, et en leur proposant des options de reporting sur mesure.

Nous avons identifié quatre tendances à long terme qui offrent des opportunités pour les stratégies d’investissement en immobilier

Technologie et économie de la connaissance : L’interface de « travail » a évolué, consolidant la valeur dans les bâtiments qui répondent à des besoins spécifiques et à l’évolution des préférences des locataires à mesure que les différents secteurs continuent de se développer

Individualisme : Les préférences individuelles en matière de travail, de vie et de loisirs ont évolué. Un phénomène encore accéléré par la pandémie, qui accentue les disparités de la demande entre les secteurs concernés et à l’intérieur de ceux-ci

Vieillissement de la population et évolution démographique : L’évolution rapide de la démographie modifie davantage la demande relative pour les différents types et formats de logement

Personnes et espaces : Le renforcement des normes réglementaires et sectorielles exige une approche holistique de la création de valeur pour toutes les parties prenantes, y compris les investisseurs et les communautés 

« La durabilité, l’excellence opérationnelle et la souplesse des solutions sont essentielles pour générer des revenus et une valeur à long terme à partir d’investissements immobiliers dans un marché en constante évolution. Nous appelons cela le "SOS" de l'immobilier (de l’anglais Sustainability, Operational Excellence and flexible Solutions). Ces principes s’appliquent également à la gestion de portefeuilles et d’actifs, tant pendant la phase d’investissement que dans le cadre de la gestion courante »

Sophie Van Oosterom

Responsable mondiale de l’immobilier

*Données au December 31, 2023. Source : Schroders Capital